Il corso conferisce titolo valido ai fini della iscrizione nell’elenco dei custodi giudiziari e delegati alla vendita, aggiornato alla L. 6/8/2015 n. 132

 

Obiettivi del corso e sommario

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Il corso è rivolto a:

• Liberi Professionisti (Commercialisti, Ingegneri, Architetti, Geometri, Amministratori di condominio ecc..)

• Avvocati

• Laureati e Laureandi in materie giuridiche / economiche;

• Impiegati e funzionari di aziende private e Enti pubblici.

 

Il Corso mira a fornire le competenze ai professionisti dedicati alla delega delle operazioni di vendita nell’espropriazione di vendita immobiliare

 

MODULO 1

PRINCIPI GENERALI SULLE ESPROPRIAZIONI FORZATE

• Categorie di professionisti delegabili

• Oggetto e contenuto della delega: poteri di controllo e direzione del giudice dell’esecuzione

• Funzioni del professionista delegato

• Attività preliminari del professionista delegato (esame del fascicolo, delle notificazioni effettuate, della documentazione ipocatastale e della perizia di stima); verifiche necessarie ai fini della stabilità degli effetti della vendita

• Principi generali in tema di espropriazione immobiliare

• Titolo esecutivo: requisiti formali e sostanziali, limiti di integrabilità ed ambito di efficacia soggettiva

• Tipologie di titoli esecutivi: provvedimenti giurisdizionali e titoli stragiudiziali

• Cenni sul precetto e i suoi requisiti formali

• Cenni sul termine di efficacia del precetto e l’eventuale esonero dal rispetto del termine ex art. 482 c.p.c.

• Notificazione del titolo esecutivo e del precetto

• Cenni sull’inizio dell’espropriazione forzata e l’iscrizione a ruolo della procedura

• Limiti di pignorabilità di beni, diritti e crediti, in particolare misure oblatorie penali: confisca, sequestri

• Fattispecie di segregazione patrimoniale

• Pignoramento immobiliare: forma, contenuto, effetti

• Ausiliari del giudice dell’esecuzione: l’esperto stimatore, il custode giudiziario, il professionista delegato alle operazioni di vendita

• Verifiche formali e sostanziali del fascicolo dell’esecuzione forzata e contenuto della relazione iniziale da parte del delegato alla vendita

 

MODULO 2

VENDITA TELEMATICA, RUOLO DEL PROFESSIONISTA DELEGATO E DEL CUSTODE GIUDIZIARIO

• Le vendite telematiche: principi generali

• L’avviso di vendita: contenuto, notifica, pubblicità

• Procedure di vendita telematica

• La vendita senza incanto (forma e contenuto delle offerte di acquisto)

• Esame delle offerte e gara tra più offerenti

• La vendita all’incanto (presupposti e modalità di svolgimento)

• La verbalizzazione delle operazioni di vendita

• L’aggiudicazione del bene ed il versamento del saldo prezzo

• Tempi, luoghi e modalità di svolgimento delle attività delegate

• Il decreto di trasferimento

• Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento

• Formazione ed approvazione del progetto di distribuzione

• Il custode giudiziario: nomina (presupposti, tempi, soggetti nominabili)

• L’accettazione e il rifiuto della nomina. Funzioni, poteri e compiti

• L’amministrazione e la gestione dell’immobile: accesso all’immobile e verifica dello stato di occupazione. Riscossione dei frutti. Interventi di manutenzione

• Stipulazione, rinnovazione, disdetta di contratti di godimento. Oneri condominiali

• Il rilascio del bene: l’ordine di liberazione e la sua esecuzione

• Le spese per l’attività di custodia ed il rendiconto

• Obblighi, oneri e responsabilità del custode giudiziario

Certificati/Ablitazioni

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Al termine delle 9 ore di formazione potrà accedere alla prova d’esame.
L’esame può essere ripetuto, nel caso non venga superato, senza ulteriori oneri.
Al superamento dell'esame verrà rilasciato l'attestato di abilitazione.

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Docenti
Relatori vari